A partir del 1 de enero de 2025, las ciudades de Arizona ya no podrán cobrar un impuesto de alquiler, como resultado de un proyecto que se convirtió en ley.
Actualmente, 75 ciudades de Arizona cobran el impuesto de alquiler, Transaction privilege tax (TPT siglas en inglés) que oscila entre el 1,5% y el 3,5%.
El fin del impuesto al alquiler TPT podría significar problemas para algunas ciudades. Si bien el fin del impuesto al alquiler TPT brinda cierto alivio a algunos inquilinos, también podría resultar en una pérdida para las ciudades.
Lee Grafstrom, experto en política fiscal de Arizona Cities and Towns, dice que las ciudades pueden esperar una pérdida combinada de $230 millones al año.
«No se están recortando ninguno de los servicios que los ciudadanos solicitan y requieren, por lo que todavía tenemos que hacer la misma cantidad de trabajo. Simplemente tenemos mucho menos dinero para hacerlo», dijo Grafstrom.
Todos los residentes podrían sentir el impacto aumentando los impuestos en otras áreas.
«Tenemos que encontrar una manera de recortar los servicios o compensar ese déficit», dijo Grafstrom. «Esta es una pequeña parte de la solución a un problema mucho mayor, en términos de asequibilidad de la vivienda».
En términos de impuestos, Grafstrom espera que otras áreas aumenten en 2025.
Es posible que no todos vean un ajuste en la factura de alquiler
Mark Stapp, del Centro de Teoría y Práctica de Bienes Raíces de la Universidad Estatal de Arizona, dice que es posible que algunos inquilinos ni siquiera vean el ajuste.
¿Qué es la prohibición del impuesto sobre el alquiler?
Aprobada en 2023, la nueva ley prohíbe a las ciudades y pueblos de Arizona imponer un TPT, comúnmente conocido como «impuesto de alquiler», a las propiedades residenciales de alquiler. Para los inquilinos en áreas donde se cobra este impuesto, significa una reducción potencial en los costos de vivienda. Sin embargo, para los municipios, resulta en una pérdida sustancial de ingresos que antes se utilizaban para financiar servicios públicos e infraestructura.